Kế mua nhà cho người ít kinh nghiệm

Nghiên cứu kỹ lai lịch chủ cũ, cân nhắc thời điểm mua… là những mẹo giúp mua nhà ưng ý hơn.

1. Thời điểm mua

Theo Forbes, trước khi quyết định tiêu tốn khoản tiền sắm một tổ ấm, bạn phải trả lời những câu hỏi sau: Chi phí thuê nhà liệu rẻ hơn mua, trong vòng 2 năm nữa mình có chuyển chỗ ở, sắp tới định bỏ việc hay không? Nếu câu trả lời là “có” ở một trong những trường hợp trên thì “tậu” căn nhà mới thời điểm này chưa phải lựa chọn thích hợp nhất.

Người mua nhà không nên giao phó toàn bộ cuộc mua bán cho nhân viên môi giới. Ảnh: Forbes.

2. Chuẩn bị sẵn các giấy tờ, thủ tục cần thiết

Thông thường, quá trình xử lý giấy tờ nhượng bán có thể kéo dài vài tháng, người mua cần lưu ý chuẩn bị xong các loại thủ tục như vậy mới tính chuyện chuyển tiền. Ngoài ra, bạn cũng nên chắc chắn mình đủ lượng tiền mặt trong tay hoặc người cho vay thế chấp luôn sẵn sàng giải ngân với lãi suất ổn định để thanh toán kịp thời.

3. Sử dụng hình thức trả góp

Hiện nay, hầu hết người dân thích dùng hình thức thanh toán trả góp đối với bất động sản nhằm giảm bớt nỗi lo kinh tế. Robert Walters, Phó giám đốc quỹ Capital Makets Group, cho biết ngày càng nhiều cá nhân muốn mua nhà nhưng họ chỉ tiết kiệm được khoảng 20% giá trị căn hộ. Việc ra đời những sản phẩm như vay thế chấp, trả góp… sẽ tạo cơ hội giúp gia chủ sớm vươn tới ngôi nhà mơ ước của mình. Ở Mỹ, rất nhiều cặp đôi mới cưới ưa chuộng hình thức này do khoản trả góp cũng được ghi nhận làm giảm thuế thu nhập.

4. Suy nghĩ thực tiễn về chi phí phát sinh

Người mua cần lưu ý là bạn không nên kiếm tìm cơ ngơi có khả năng “ngốn” nhiều tiền để chăm sóc mỗi tháng. Ngoài các khoản thanh toán thế chấp chủ yếu khác, mua một ngôi nhà đồng nghĩa việc bạn phải đủ tiền trùng tu, sơn sửa và đóng các loại thuế, phí liên quan. Ông Walters, quỹ Capital Makets Group, cho rằng sai lầm lớn nhất hầu hết người mua lần đầu hay gặp phải là họ đồng ý ký hợp đồng quá nhanh trong khi chưa dự trù hết kinh phí phát sinh.

5. Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin ngôi nhà

Trước khi sở hữu bất cứ dinh thự nào, bạn hãy tìm hiểu lý lịch, thông tin về chủ cũ, đừng nên giao phó toàn bộ cho người môi giới, điều này đặc biệt thiết yếu nếu ngôi nhà bạn mua thuộc diện “siết nợ” (chủ cũ vì cần tiền nên phải bán gấp). Một cuộc kiểm tra kỹ càng trước khi tiến hành sang tên chính là chìa khóa bảo đảm ngôi nhà sẽ mang lại sự bình yên, thoải mái cho bạn về lâu dài.

( cập nhật)